【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政策打房加上資金狂潮，不動(dòng)產(chǎn)投資需求大舉南侵，擁有亞洲新灣區(qū)建設(shè)的大高雄地區(qū)成為資金落腳重要據(jù)點(diǎn)，看準(zhǔn)眾多重大公共建設(shè)陸續(xù)開(kāi)工，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，高雄房市脫離植物人狀態(tài)，房?jī)r(jià)漸漸出現(xiàn)起色，往年罕有的預(yù)售案件，如今也越來(lái)越多。

東森房屋高雄大豐加盟店?yáng)|吳國(guó)隆認(rèn)為，高雄市近期的人口已呈現(xiàn)正成長(zhǎng)，未來(lái)亞洲新灣區(qū)如果能將港市合一的優(yōu)勢(shì)展現(xiàn)出來(lái)，屆時(shí)高雄將會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)全新的大都市樣貌。

吳國(guó)隆表示，高雄的發(fā)展分別以南北兩頭分別進(jìn)行，北高雄著重人文發(fā)展，以美術(shù)館、農(nóng)十六一帶為發(fā)展重點(diǎn)，因此在房地產(chǎn)發(fā)展上，有利於建商以大型住宅及豪宅作為主要訴求。南高雄則是以亞洲新灣區(qū)為核心，發(fā)展朝向多元化的生活機(jī)能，對(duì)於商辦、商用不動(dòng)產(chǎn)及豪宅聚落的成型有相當(dāng)?shù)闹妗?br />
東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心副總經(jīng)理黃淑苓說(shuō)，高雄市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)正進(jìn)入一個(gè)質(zhì)變的階段，早期發(fā)展的核心以鹽埕區(qū)為中心，後來(lái)逐步推展至目前的格局，現(xiàn)在的轉(zhuǎn)變也是由鹽埕區(qū)開(kāi)始發(fā)動(dòng)，經(jīng)由哈瑪星往市區(qū)內(nèi)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的改變，讓高雄樣貌更多元，來(lái)高雄旅遊觀光的旅客多了，民宿也多了，人文風(fēng)情也變得不一樣了。

東森房屋表示，亞洲新灣區(qū)經(jīng)由輕軌串聯(lián)銜接，未來(lái)將牽動(dòng)經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)與觀光效益。吳國(guó)隆認(rèn)為，高雄產(chǎn)業(yè)的翻轉(zhuǎn)，有利於房地產(chǎn)市場(chǎng)的健全，因?yàn)檫^(guò)去高雄房市的漲幅總是敬陪末座，2012年卻似乎可以聽(tīng)見(jiàn)春燕的啼聲出現(xiàn)了，在景氣回溫的狀態(tài)之下，高雄房市沒(méi)有看壞的理由，民眾的購(gòu)屋行為也將回歸合理。

吳國(guó)隆並且表示，大高雄正在為2015年後嶄新的都市氛圍作準(zhǔn)備，未來(lái)房地產(chǎn)的走勢(shì)上也將會(huì)平穩(wěn)而且穩(wěn)定的成長(zhǎng)，而亞洲新灣區(qū)就是孕育未來(lái)榮景的一個(gè)機(jī)會(huì)，當(dāng)策略性的規(guī)劃逐步落實(shí)之後，高雄市將不只是南臺(tái)灣的新亮點(diǎn)，更會(huì)是東亞地區(qū)一顆閃耀明珠。